Il direttore dei lavori è la figura professionale scelta dal committente a sua tutela: verifica la corretta esecuzione delle opere nei tempi previsti, controlla reali imprevisti e varianti mitigando così l’aumento dei costi rispetto al preventivo, autorizza i pagamenti all’impresa secondo il reale stato dei lavori (SAL), tiene informato il committente in relazione all’avanzamento e alle problematiche emerse, può sospendere i lavori per motivata causa.
In base ai lavori da eseguire e all’interesse del committente il costo per la direzione dei lavori può variare sensibilmente.
Servizio di Direzione Lavori per cantieri e ristrutturazioni a San Donato Milanese, Milano e in tutta la Lombardia.
I livelli di direzione lavori
Si propongo diversi livelli di direzione dei lavori per ogni necessità:
1) Base: consta di un numero minimo di sopralluoghi atti alla verifica della regolarità delle opere;
2) Avanzato: consta di 2-3 sopralluoghi a settimana e stato di avanzamento lavori settimanale;
3) Deluxe: consta di sopralluoghi quasi giornalieri con permanenza anche per l’intera giornata in cantiere durante tutte le fasi di lavoro più delicate.
Cosa fa il direttore dei lavori:
- Tutela il committente;
- Comunica al comune l’ inizio dei lavori quando richiesto;
- Specifica alle imprese i lavori da realizzare come da progetto;
- Effettua sopralluoghi in cantiere per conto del committente;
- Redige lo stato di avanzamento lavori;
- Verifica il regolare avanzamento e realizzazione dei lavori in conformità al progetto e capitolato;
- Autorizza i pagamenti;
- Verifica che i materiali e manufatti utilizzati siano conformi a quanto previsto dal capitolato;
- Rendiconta al committente eventuali varianti;
- Collabora alla redazione del giornale di cantiere ove necessario;
- Assevera la fine lavori e la rispondenza delle opere al progetto.
Se durante il cantiere emergono difformità edilizie o urbanistiche rispetto al progetto approvato, il direttore dei lavori supporta il committente anche nella loro regolarizzazione. Per approfondire, consulta la nostra guida alla sanatoria edilizia e alle pratiche CILA e SCIA in sanatoria a Milano.
DOVE OPERIAMO:
Elenco dei comuni serviti in Lombardia (Clicca per mostrare/nascondi)
Abbiategrasso, Albairate, Arconate, Arese, Arluno, Assago, Baranzate, Bareggio, Basiano, Basiglio, Bellinzago Lombardo, Bernate Ticino, Besate, Binasco, Boffalora sopra Ticino, Bollate, Bresso, Bubbiano, Buccinasco, Buscate, Bussero, Busto Garolfo, Calvignasco, Cambiago, Canegrate, Carpiano, Carugate, Casarile, Casorezzo, Cassano d’Adda, Cassina de’ Pecchi, Cassinetta di Lugagnano, Castano Primo, Cernusco sul Naviglio, Cerro al Lambro, Cerro Maggiore, Cesano Boscone, Cesate, Cinisello Balsamo, Cisliano, Cologno Monzese, Colturano, Corbetta, Cormano, Cornaredo, Corsico, Cuggiono, Cusago, Cusano Milanino, Dairago, Dresano, Gaggiano, Garbagnate Milanese, Gessate, Gorgonzola, Grezzago, Gudo Visconti, Inveruno, Inzago, Lacchiarella, Lainate, Legnano, Liscate, Locate di Triulzi, Magenta, Magnago, Marcallo con Casone, Masate, Mediglia, Melegnano, Melzo, Mesero, Milano, Morimondo, Motta Visconti, Nerviano, Nosate, Novate Milanese, Noviglio, Opera, Ossona, Ozzero, Paderno Dugnano, Pantigliate, Parabiago, Paullo, Pero, Peschiera Borromeo, Pessano con Bornago, Pieve Emanuele, Pioltello, Pogliano Milanese, Pozzo d’Adda, Pozzuolo Martesana, Pregnana Milanese, Rescaldina, Rho, Robecchetto con Induno, Robecco sul Naviglio, Rodano, Rosate, Rozzano, San Colombano al Lambro, San Donato Milanese, San Giorgio su Legnano, San Giuliano Milanese, San Vittore Olona, San Zenone al Lambro, Santo Stefano Ticino, Sedriano, Segrate, Senago, Sesto San Giovanni, Settala, Settimo Milanese, Solaro, Trezzano Rosa, Trezzano sul Naviglio, Trezzo sull’Adda, Tribiano, Truccazzano, Turbigo, Vanzaghello, Vanzago, Vaprio d’Adda, Vermezzo, Vernate, Vignate, Villa Cortese, Vimodrone, Vittuone, Vizzolo Predabissi, Zelo Surrigone, Zibido San Giacomo.
Fonti normative
