L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, assegnando una classe da A4 a G. Lo Studio Tecnico dell’Ing. Furio Parodi redige certificazioni energetiche professionali a Milano, San Donato Milanese e nei comuni limitrofi, garantendo il pieno rispetto delle normative vigenti della Regione Lombardia.
Se stai preparando i documenti per un rogito notarile, per un nuovo contratto di locazione o per una ristrutturazione edilizia, l’APE è un allegato obbligatorio per legge.
Si redige l’attestato di prestazione energetica o certificazione energetica a San Donato Milanese, Milano e provincia.
💶 Quanto Costa la Certificazione Energetica APE?
Lo Studio Tecnico Parodi propone tariffe chiare e senza sorprese:
- Certificazione Energetica APE: a partire da 250,00 Euro (oltre oneri di legge).
Il prezzo include l’intera prestazione professionale, condotta secondo un rigoroso iter di verifica tecnica e catastale.
🚫 Perché un APE Low-Cost online mette a rischio il tuo Rogito
Comprare un attestato energetico online a 20 o 30 euro senza ricevere la visita del tecnico è un rischio enorme per chi vende. La normativa nazionale e i regolamenti del CENED (Regione Lombardia) impongono al tecnico l’obbligo di recarsi personalmente presso l’immobile.
Operiamo capillarmente in tutta Milano, con particolare presenza nei quartieri di Rogoredo, Corvetto, Santa Giulia, Forlanini e Mecenate, oltre che nel resto del territorio cittadino.
Un APE redatto a distanza senza sopralluogo è nullo e privo di valore legale.
Mentre le sanzioni amministrative dello Stato colpendo il venditore (da 3.000 a 18.000 euro) si riferiscono alla totale omissione o mancata allegazione del documento, allegare un APE falso o errato espone il proprietario a gravissimi rischi di natura civile nei confronti dell’acquirente. Poiché la classe energetica determina il valore di mercato dell’immobile, l’acquirente che scopre l’irregolarità può:
- Richiedere il risarcimento del danno: Il venditore può essere condannato a pagare una cifra proporzionale al minor valore della casa causato dalla classe energetica inferiore.
- Avviare un’azione per vizi della cosa venduta: Richiedendo una forte e forzata riduzione del prezzo d’acquisto pattuito al rogito.
- Chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento nei casi di discrepanza più gravi (aliud pro alio).
Proteggi l’atto di vendita della tua casa. L’Ing. Furio Parodi esegue accurati sopralluoghi reali per rilasciare certificazioni energetiche inattaccabili, garantendo la totale serenità giuridica della tua transazione immobiliare.
🛠️ Come si Svolge il Servizio: Il Metodo di Lavoro dello Studio
Il processo di certificazione dello Studio Tecnico Parodi non si limita a un calcolo automatico, ma segue un iter professionale e teso alla tutela delle parti:
- Sopralluogo Tecnico e Raccolta Documentale: Il primo passo fondamentale è l’uscita sul posto. Durante l’ispezione si esegue il rilievo geometrico dell’immobile, la verifica degli spessori murari, l’esame dei serramenti e dei sistemi di riscaldamento/raffrescamento. Contestualmente, vengono ritirati i documenti di base in possesso del cliente (come la planimetria o il libretto d’impianto).
- Verifica Documentale e Catastale: Successivamente, in studio, l’Ing. Parodi procede alla verifica approfondita. Non è necessario che la planimetria catastale fornita sia già aggiornata: lo studio si occuperà di controllare la corrispondenza delle intestazioni e la conformità. Nel caso in cui emergessero discrepanze nei registri, lo studio potrà intervenire direttamente eseguendo una pratica di allineamento catastale e aggiornamento della planimetria.
- Calcolo Energetico: Elaborazione dei dati strutturali e impiantistici rilevati tramite software validati dal Comitato Termotecnico Italiano (CTI).
- Registrazione sul CEER: Trasmissione ufficiale del file XML e firma digitale sul catasto energetico della Regione Lombardia (CENED).
- Consegna al Cliente: Invio dell’attestato APE ufficiale in formato PDF, completo di ricevuta di avvenuto protocollo regionale.
📋 Cosa è Necessario Fornire al Tecnico?
Per avviare la pratica, è sufficiente mettere a disposizione i documenti minimi disponibili. Sarà poi compito dello studio effettuare le verifiche necessarie:
- Planimetria dell’immobile: va bene qualsiasi planimetria in tuo possesso (catastale, da progetto comunale o anche una semplice bozza grafica, non deve essere per forza quella catastale aggiornata).
- Libretto d’impianto termico (per riscaldamento autonomo o centralizzato) con l’ultimo rapporto di controllo fumi valido.
- Dati anagrafici del proprietario.
Hai bisogno di un Attestato di Prestazione Energetica serio, legale e valido per il tuo rogito?
👉 Contatta lo Studio Tecnico dell’Ing. Furio Parodi per un preventivo o un appuntamento
E’ possibile richiedere convenzioni come amministratori o agenzie immobiliari.
Contattaci per richiedere un preventivo !!
DOVE SIAMO:
Siamo a San Donato Milanese, puoi richiedere un incontro compilando il form contatti.
ALTRE INFORMAZIONI:
Lo studio si occupa di certificazioni energetiche dal 2010, di progettazione di isolamenti termici e impianti. Ha realizzato palazzine Nzeb, near zero emission building anche con impianti geotermici.
Ci occupiamo di diagnosi energetiche e consulenze energetiche, progettazione e direzione lavori potendo gestire adeguatamente sia piccoli cantiere (appartamenti, villette) che opere più complesse come super condomini e interi stabili.